1083 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · terrain 1 206,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 282 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410374449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
46100410374449500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 59 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, Rang Saint-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-02 · 447 m · Vendu 429 000 $ (5 925 $/m²) 72,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 166 m · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 59 % |
| 3 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 809 m · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 232 $ Poids 51 % |
| 4 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 544 m · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 49 % |
| 5 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 895 m · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 48 % |
| 6 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 487 m · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 961 $ Poids 39 % |
| 7 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 77 m · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 014 $ Poids 36 % |
| 8 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 155 $ Poids 36 % |
| 9 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 229 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 804 $ Poids 31 % |
| 10 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 232 m · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 24 % |
| 11 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 523 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 115 $ Poids 15 % |
| 12 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 618 m · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 216 $ Poids 14 % |