796 Rang SAINTE-ANNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 122,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 498,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 271 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410379389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
46100410379389700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
449 250 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 51 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +12 071 $ | 139 040 $ Poids 42 % |
| 2 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 494 m · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 427 709 $ Poids 34 % |
| 3 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 269 m · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 954 $ Poids 29 % |
| 4 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 525 m · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 447 066 $ Poids 16 % |
| 5 | 100, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (3 199 $/m²) 113,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 216 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 427 410 $ Poids 13 % |
| 6 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 688 301 $ Poids 4 % |
| 7 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 592 589 $ Poids 0 % |
| 10 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 607 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 590 985 $ Poids 0 % |