1112 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 73,8 m² · constr. 1960 · terrain 597 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 103 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410384061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
46100410384061000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 7 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-10-07 · 1 m · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 794, Rang Saint-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-02 · 535 m · Vendu 429 000 $ (5 925 $/m²) 72,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 248 $ Poids 85 % |
| 3 | 454, Chemin des Rivières, Pike River 2026-10-13 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (4 426 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 278 078 $ Poids 0 % |