1146 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 82,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 571,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 159 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410394542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
46100410394542900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 30 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, Rang Saint-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-02 · 565 m · Vendu 429 000 $ (5 925 $/m²) 72,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 023 $ Poids 67 % |
| 2 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge −20 182 $ | 411 695 $ Poids 51 % |
| 3 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 639 $ Poids 37 % |
| 4 | 107, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-08-18 · 3.4 km · Vendu 404 000 $ (4 325 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 376 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −1 106 $ | 74 347 $ Poids 0 % |