1042 Rang SAINTE-ANNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 175 m² · constr. 1875 · terrain 4 478,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 478,3 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 190 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410560959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
46100410560959500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 51 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 404 $ Poids 24 % |
| 2 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 951 $ Poids 22 % |
| 3 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 994 $ Poids 10 % |
| 4 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 114 $ Poids 7 % |
| 5 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 631 964 $ Poids 1 % |
| 6 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 735 741 $ Poids 1 % |
| 7 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 411 $ Poids 0 % |