1132 Rang SAINTE-ANNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 257,4 m² · constr. 1910 · terrain 4 410,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410565759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
46100410565759900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 58 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +61 381 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 694 594 $ Poids 4 % |
| 2 | 105, rang Campbell, Sainte-Sabine 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 498 $/m²) 216,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 842 $ Poids 0 % |