1070 Rang SAINTE-ANNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 165,7 m² · constr. 1875 · terrain 11 020 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 020 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 233 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410572054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
46100410572054100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 37 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 439 $ Poids 18 % |
| 2 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 194 $ Poids 14 % |
| 3 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 500 $ Poids 7 % |
| 4 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 614 699 $ Poids 1 % |
| 5 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 913 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 718 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 498 $ Poids 0 % |