1331 Chemin GRANDE-LIGNE · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 91,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 002,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420396532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
46100420396532400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
484 250 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 47 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 1 m · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 155 $ Poids 98 % |
| 2 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 138 $ Poids 16 % |
| 3 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 383 352 $ Poids 10 % |
| 4 | 107, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-08-18 · 2.6 km · Vendu 404 000 $ (4 325 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 414 247 $ Poids 5 % |
| 5 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 399 736 $ Poids 4 % |
| 6 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +2 212 $ | 81 249 $ Poids 3 % |