1359-1363 Route 235 · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 212,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 154,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440568631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
46100440568631900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 66 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 822 919 $ Poids 1 % |
| 2 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +66 296 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 103 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rang Campbell, Sainte-Sabine 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 498 $/m²) 216,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 904 $ Poids 0 % |
| 4 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 640 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +31 594 $ | 408 488 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 708, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1847 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +81 833 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 102 363 $ Poids 0 % |