Rang HOUDE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
487 900 $
Autre · terrain 1 567 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567 700 m²
Frontage
1 124,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 633 900 $
Rôle antérieur 1 696 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401144324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 633 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 696 500 $
ID provincial
46105401144324500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 72 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 11e Rang, Sainte-Sabine 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 13 % |
| 2 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 2 % |
| 4 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, rang Campbell, Sainte-Sabine 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 498 $/m²) 216,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rang Campbell, Sainte-Sabine 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 194 195 $ Ajust. marché +17 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 330, 11e Rang Nord, Sainte-Sabine 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 0 % |