117 Rue PRINCIPALE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 250,6 m² · constr. 2013 · terrain 5 756,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 756,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 371 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420935790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
46105420935790700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 79 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang Campbell, Sainte-Sabine 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 498 $/m²) 216,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 748 $ Poids 42 % |
| 2 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 792 537 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −41 347 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 686 866 $ Poids 1 % |