114 Rang GARE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 218,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 463,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,8 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420977246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
46105420977246300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 68 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang Campbell, Sainte-Sabine 2026-08-14 · 814 m · Vendu 325 000 $ (1 498 $/m²) 216,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 849 $ Poids 74 % |
| 2 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 290 196 $ Poids 8 % |
| 3 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 702 569 $ Poids 3 % |
| 4 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 415 807 $ Poids 2 % |
| 5 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 609 177 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 880 468 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 384 $ Poids 0 % |