180 Rang CAMPBELL · Sainte-Sabine
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 226,7 m² · constr. 1840 · terrain 5 404,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 404,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 262 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430792213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
46105430792213500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 62 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang Campbell, Sainte-Sabine 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 498 $/m²) 216,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 842 $ Poids 7 % |
| 2 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 283 $ Poids 2 % |
| 3 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 714 523 $ Poids 0 % |