105 Rang CAMPBELL · Sainte-Sabine
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 216,9 m² · constr. 1935 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430956324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
46105430956324500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 57 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang Campbell, Sainte-Sabine 2026-08-14 · 11 m · Vendu 325 000 $ (1 498 $/m²) 216,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +78 737 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 723 896 $ Poids 8 % |
| 3 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 699 880 $ Poids 7 % |
| 4 | 260, Rang Kempt, Sainte-Sabine 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 272 $/m²) 196,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 052 $ Poids 4 % |
| 5 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 369 484 $ Poids 3 % |
| 6 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 567 077 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 876 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 465 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +80 672 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 812 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +83 244 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 865 484 $ Poids 0 % |
| 11 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 58 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 348 343 $ Poids 0 % |