123-127 Rang BEAULIEU · Sainte-Sabine
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 199,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 234 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431173703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
46105431173703100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 70 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 773 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 135 $ Poids 50 % |
| 2 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 717 m · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 399 924 $ Poids 36 % |
| 3 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 572 367 $ Poids 26 % |
| 4 | 105, rang Campbell, Sainte-Sabine 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 498 $/m²) 216,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 314 $ Poids 24 % |
| 5 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 992 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −54 691 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 673 580 $ Poids 22 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 838 747 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 601 $ Poids 9 % |