Rang BEAULIEU · Sainte-Sabine
Valeur estimée
697 500 $
Autre · terrain 196 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 840 m²
Frontage
765,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 413 400 $ +114.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431295325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
46105431295325400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 88 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 643 m · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 54 % |
| 2 | 64-68, rang Jetté, Sainte-Sabine 2026-01-15 · 558 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 54 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 942 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 44 % |
| 4 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 835 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 42 % |
| 5 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 37 % |
| 6 | 44, rue Rainville, Farnham 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 36 % |
| 7 | 215, rue des Pins, Sainte-Sabine 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 35 % |
| 8 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 341 m · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 351 $ Poids 34 % |
| 9 | 71-73-75, chemin Jetté, Farnham 2025-08-05 · 968 m · Vendu 595 000 $ (5 556 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 33 % |
| 10 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 782 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 181 $ Poids 33 % |
| 11 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 791 $ Poids 33 % |
| 12 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 31 % |