Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
341 700 $
Autre · terrain 69 922,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 922,2 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 104 900 $ +116.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440685790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
46105440685790000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 56 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-08-18 · 854 m · Vendu 404 000 $ (4 325 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 1256, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 835 m · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 825 $ Poids 34 % |
| 4 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 944 m · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 575 $ Poids 30 % |
| 5 | 1668, Route 235, Sainte-Sabine 2024-06-27 · 244 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 20 % |
| 6 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 400 $ Poids 16 % |
| 7 | 958, route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 6 % |
| 8 | 105, rang Campbell, Sainte-Sabine 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 498 $/m²) 216,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rang Campbell, Sainte-Sabine 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 194 195 $ Ajust. marché +17 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 0 % |