2030 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 109,2 m² · constr. 1940 · terrain 11 190 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 190 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 149 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440874465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
46105440874465400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 49 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 654 m · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 358 861 $ Poids 38 % |
| 2 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 353 886 $ Poids 6 % |
| 3 | 107, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-08-18 · 2.7 km · Vendu 404 000 $ (4 325 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 397 771 $ Poids 3 % |
| 4 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 130 $ Poids 2 % |
| 5 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 78 596 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 421 685 $ Poids 1 % |
| 7 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 317 $ Poids 1 % |
| 8 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 463 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 481 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 579 178 $ Poids 0 % |