2270 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 108,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 519,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440975896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
46105440975896400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 62 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1898, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 317 500 $ (3 131 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 371 740 $ Poids 12 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 355 $ Poids 12 % |
| 3 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 438 789 $ Poids 11 % |
| 4 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 271 $ Poids 10 % |
| 5 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 558 752 $ Poids 5 % |
| 6 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 284 $ Poids 5 % |
| 7 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 634 $ Poids 5 % |
| 8 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 479 803 $ Poids 5 % |
| 9 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 280 $ Poids 4 % |
| 10 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 465 429 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 440 379 $ Poids 3 % |
| 12 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 467 497 $ Poids 3 % |