180 Rang GARE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
1 705 100 $
Autre · terrain 215 790 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 790 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 749 800 $
Rôle antérieur 1 002 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441021413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 011 700 $
Valeur bâtiment
738 100 $
Rôle antérieur
1 002 800 $
ID provincial
46105441021413200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 97 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rang Campbell, Sainte-Sabine 2026-08-14 · 735 m · Vendu 325 000 $ (1 498 $/m²) 216,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 828 m · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 42 % |
| 3 | 100, rang Campbell, Sainte-Sabine 2025-05-20 · 861 m · Vendu 194 195 $ Ajust. marché +17 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 549 $ Poids 30 % |
| 4 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 22 % |
| 5 | 104, rang de la Gare, Sainte-Sabine 2026-09-23 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (2 664 $/m²) 88,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 135, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-09-14 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (2 975 $/m²) 317,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 000 $ Poids 18 % |
| 8 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 14 % |
| 9 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 13 % |
| 10 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 771 $ Poids 12 % |
| 11 | 2746, route 235, Sainte-Sabine 2026-09-22 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 256 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 263 $ Poids 9 % |