201 Rang GARE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 62,1 m² · constr. 1990 · terrain 13 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 452,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 108 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441046057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
46105441046057500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 57 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-68, rang Jetté, Sainte-Sabine 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 23 % |
| 2 | 100, rang Campbell, Sainte-Sabine 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 194 195 $ Ajust. marché +17 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 549 $ Poids 17 % |
| 3 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 122 518 $ Poids 2 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −77 783 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 396 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −98 944 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 446 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −60 798 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 381 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −115 432 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 490 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 963 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −73 902 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 380 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −79 023 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 400 105 $ Poids 0 % |