215 Rang GARE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 195,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 169 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441065838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
46105441065838500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 61 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 726 $ Poids 41 % |
| 2 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 832 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 427 127 $ Poids 33 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 714 $ Poids 33 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 462 201 $ Poids 32 % |
| 5 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 356 $ Poids 31 % |
| 6 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 543 802 $ Poids 27 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 428 793 $ Poids 18 % |
| 8 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 452 413 $ Poids 17 % |
| 9 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 453 939 $ Poids 9 % |
| 10 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 454 876 $ Poids 9 % |
| 11 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 610 606 $ Poids 9 % |
| 12 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 997 $ Poids 7 % |