209 Rang GARE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 185,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 639,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 639,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 353 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441066240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
46105441066240500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 93 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 705 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 779 756 $ Poids 63 % |
| 2 | 105, rang Campbell, Sainte-Sabine 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 498 $/m²) 216,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 200 $ Poids 24 % |
| 3 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 627 626 $ Poids 23 % |
| 4 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 871 $ Poids 14 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 911 703 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 929 $ Poids 3 % |