2492 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 129,8 m² · constr. 1815 · terrain 1 384 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441096294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
46105441096294400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 54 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 251 m · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 502 $ Poids 82 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 217 $ Poids 48 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 833 $ Poids 28 % |
| 4 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 219 $ Poids 21 % |
| 5 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 502 851 $ Poids 13 % |
| 6 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 506 889 $ Poids 10 % |
| 7 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −10 206 $ | 104 732 $ Poids 7 % |
| 8 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 575 054 $ Poids 5 % |