360 Rue ANDRE NORD · Sainte-Sabine
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 314,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 412 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 527 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441158815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
682 700 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
46105441158815900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 94 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 666 m · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 717 916 $ Poids 25 % |
| 2 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 527 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +118 048 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 846 319 $ Poids 19 % |
| 3 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 902 606 $ Poids 19 % |
| 4 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 931 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 449 743 $ Poids 8 % |
| 5 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 275 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +124 500 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 760 352 $ Poids 5 % |
| 6 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −3 873 $ | 73 165 $ Poids 5 % |
| 7 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 1 051 816 $ Poids 5 % |
| 8 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 770 244 $ Poids 3 % |
| 9 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +160 250 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 849 709 $ Poids 1 % |