160 Rue MARTIN · Sainte-Sabine
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 212,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 675,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 675,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 321 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441162252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
46105441162252500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 84 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 120 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +70 733 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 767 892 $ Poids 50 % |
| 2 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 203 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 707 554 $ Poids 47 % |
| 3 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 650 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 661 278 $ Poids 38 % |
| 4 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 410 813 $ Poids 19 % |
| 5 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 888 597 $ Poids 19 % |
| 6 | 105, rang Campbell, Sainte-Sabine 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 498 $/m²) 216,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 278 $ Poids 19 % |
| 7 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 661 703 $ Poids 16 % |
| 8 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +71 639 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 860 166 $ Poids 7 % |
| 9 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −14 438 $ | 371 520 $ Poids 5 % |
| 10 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +74 556 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 910 046 $ Poids 4 % |