145 Rue PIERRE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 117,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 086,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441174541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
46105441174541600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 80 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 674 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 734 $ Poids 75 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 574 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +57 953 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 660 570 $ Poids 43 % |
| 4 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 151 $ Poids 38 % |
| 5 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 529 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +54 234 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 578 595 $ Poids 37 % |
| 6 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 394 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 051 $ Poids 33 % |
| 7 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 119 995 $ Poids 27 % |
| 8 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 510 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 563 412 $ Poids 25 % |
| 9 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 556 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 484 707 $ Poids 23 % |
| 10 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +66 054 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 741 656 $ Poids 22 % |
| 11 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 386 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 545 799 $ Poids 21 % |
| 12 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 291 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 558 350 $ Poids 20 % |