220 Rue PIERRE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 211,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 398,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,2 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441177318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
46105441177318400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 83 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 130 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 633 009 $ Poids 46 % |
| 2 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 516 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +69 430 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 727 589 $ Poids 45 % |
| 3 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 421 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −35 863 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 692 408 $ Poids 44 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 865 844 $ Poids 39 % |
| 5 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 622 746 $ Poids 36 % |
| 6 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 410 240 $ Poids 23 % |
| 7 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +70 168 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 813 696 $ Poids 18 % |
| 8 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 57 430 $ Poids 17 % |
| 9 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 346 179 $ Poids 13 % |
| 10 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +73 142 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 866 032 $ Poids 9 % |
| 11 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 670 931 $ Poids 8 % |
| 12 | 105, rang Campbell, Sainte-Sabine 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 498 $/m²) 216,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 754 $ Poids 7 % |