100 Rue PIERRE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 239,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 040,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 244 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441182618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
46105441182618400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 78 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 126 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 733 800 $ Poids 58 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 540 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +51 859 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 635 421 $ Poids 27 % |
| 3 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +90 323 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 925 415 $ Poids 15 % |
| 4 | 105, rang Campbell, Sainte-Sabine 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 498 $/m²) 216,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 507 $ Poids 12 % |
| 5 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 367 531 $ Poids 9 % |
| 6 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 61 101 $ Poids 8 % |