2656-2660 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 188,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441193518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
46105441193518400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 87 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 413 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 742 346 $ Poids 71 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 463 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 630 890 $ Poids 43 % |
| 3 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 640 608 $ Poids 27 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 862 051 $ Poids 27 % |
| 5 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 391 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 831 826 $ Poids 15 % |
| 7 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +64 127 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 919 722 $ Poids 11 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +25 660 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 882 450 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 370 $ Poids 8 % |
| 10 | 105, rang Campbell, Sainte-Sabine 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 498 $/m²) 216,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 148 $ Poids 7 % |
| 11 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −894 $ | 59 380 $ Poids 6 % |