112 Rue LAFLAMME · Sainte-Sabine
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 023,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 181 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441291052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
46105441291052000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 64 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 240 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 558 $ Poids 80 % |
| 2 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 186 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 451 972 $ Poids 75 % |
| 3 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 811 m · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 596 545 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 65 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −39 594 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 536 246 $ Poids 59 % |
| 5 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 854 $ Poids 52 % |
| 6 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 493 $ Poids 46 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 158 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 422 784 $ Poids 45 % |
| 8 | 903, rue des Lièvres, Farnham 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 707 $/m²) 91,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 899 $ Poids 42 % |
| 9 | 904, rue des Lièvres, Farnham 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 972 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 563 795 $ Poids 39 % |
| 10 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 849 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 421 136 $ Poids 31 % |
| 11 | 212, rue des Cerfs, Farnham 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (5 598 $/m²) 84,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 471 391 $ Poids 28 % |
| 12 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 474 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 445 710 $ Poids 25 % |