236 Rue ROBERT · Sainte-Sabine
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 295,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 362 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441292951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
46105441292951200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 89 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 893 115 $ Poids 36 % |
| 2 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 870 $ · Ajust. âge −14 438 $ | 441 933 $ Poids 25 % |
| 3 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 879 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +89 657 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 832 027 $ Poids 21 % |
| 4 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 710 126 $ Poids 19 % |
| 5 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −2 681 $ | 71 839 $ Poids 15 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 629 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +211 400 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 1 067 738 $ Poids 11 % |
| 7 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 880 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 782 844 $ Poids 9 % |
| 8 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 414 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +122 554 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 765 875 $ Poids 8 % |
| 9 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +136 982 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 839 260 $ Poids 5 % |
| 10 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 976 027 $ Poids 4 % |
| 11 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 461 001 $ Poids 2 % |
| 12 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 899 816 $ Poids 1 % |