100 Rue PINS · Sainte-Sabine
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 108,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 116,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 204 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451102858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
46105451102858600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 67 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 463 445 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 830 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 581 545 $ Poids 68 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 798 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 578 047 $ Poids 51 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 666 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 494 522 $ Poids 48 % |
| 5 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 46 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 454 703 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 717 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 455 078 $ Poids 29 % |
| 7 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 636 439 $ Poids 28 % |
| 8 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 617 $ Poids 26 % |
| 9 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 379 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 482 887 $ Poids 24 % |
| 10 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 520 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 485 194 $ Poids 23 % |
| 11 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 116 280 $ Poids 17 % |
| 12 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 729 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 470 526 $ Poids 17 % |