160 Rue DOYON · Sainte-Sabine
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 107 m² · constr. 1983 · terrain 2 797,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 187 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451113842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
46105451113842900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 65 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 457 022 $ Poids 83 % |
| 2 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 837 m · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 574 552 $ Poids 65 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 827 m · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 572 959 $ Poids 52 % |
| 4 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 674 m · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 487 986 $ Poids 51 % |
| 5 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 62 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 449 536 $ Poids 44 % |
| 6 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 861 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 630 553 $ Poids 32 % |
| 7 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 730 m · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 450 116 $ Poids 30 % |
| 8 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 403 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 477 166 $ Poids 25 % |
| 9 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 419 $ Poids 25 % |
| 10 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 501 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 479 595 $ Poids 23 % |
| 11 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 115 521 $ Poids 16 % |
| 12 | 335, Rue André, Sainte-Sabine 2024-04-11 · 804 m · Vendu 422 500 $ (3 664 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 072 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 465 115 $ Poids 15 % |