250 Rue ROBERT · Sainte-Sabine
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 142,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 281 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451200238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
46105451200238400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 79 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 975 m · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 709 122 $ Poids 62 % |
| 2 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 539 834 $ Poids 50 % |
| 3 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 526 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 059 $ Poids 36 % |
| 4 | 65, chemin Jetté, Farnham 2025-05-07 · 814 m · Vendu 102 061 $ (844 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 120 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +10 206 $ | 130 589 $ Poids 32 % |
| 5 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie −47 728 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 732 437 $ Poids 28 % |
| 6 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 255 $ Poids 26 % |
| 7 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 395 035 $ Poids 23 % |
| 8 | 41, Rue Rainville, Farnham 2024-04-25 · 847 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 664 448 $ Poids 17 % |
| 9 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 288 m · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 551 411 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 473 $ Poids 16 % |
| 11 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie −56 207 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 773 971 $ Poids 15 % |
| 12 | 224, rue Robert, Sainte-Sabine 2024-06-18 · 349 m · Vendu 500 000 $ (4 348 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +60 217 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 665 598 $ Poids 14 % |