1435 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 210 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431509998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
46112431509998100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, chemin Delorme, Farnham 2026-09-21 · 0 m · Vendu 437 500 $ (4 003 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 106 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 524 935 $ Poids 74 % |
| 3 | 700, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-09-22 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 333 $/m²) 115,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 347 287 $ Poids 36 % |
| 4 | 571, rue Saint-Grégoire, Farnham 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 565 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 424 831 $ Poids 29 % |
| 5 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 411 186 $ Poids 28 % |
| 6 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 478 655 $ Poids 23 % |
| 7 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 452 433 $ Poids 22 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 503 560 $ Poids 22 % |
| 9 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 58 996 $ Poids 21 % |
| 10 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 135 432 $ Poids 20 % |
| 11 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 454 847 $ Poids 18 % |
| 12 | 720, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (4 076 $/m²) 120,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 502 226 $ Poids 18 % |