1395 Chemin DELORME · Farnham
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 347,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
431529368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
46112431529368500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 31 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 499 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 471 911 $ Poids 36 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 453 082 $ Poids 34 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 127 275 $ Poids 25 % |
| 5 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 392 701 $ Poids 24 % |
| 6 | 571, rue Saint-Grégoire, Farnham 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 565 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 193 $ Poids 23 % |
| 7 | 595, rue Dollard Ouest, Farnham 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (5 283 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 480 071 $ Poids 22 % |
| 8 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 104 $ Poids 21 % |
| 9 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −30 901 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 431 303 $ Poids 20 % |
| 10 | 991, chemin Delorme, Farnham 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (757 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 053 $ Poids 17 % |
| 11 | 2228, Rang Double, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 642 $ Poids 8 % |
| 12 | 800, chemin Yamaska, Farnham 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 459 634 $ Poids 7 % |