146 Rue ARBOUR · Farnham
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 99,7 m² · constr. 2012 · terrain 845,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 284 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441565006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
46112441565006300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 154 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 456 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 533 786 $ Poids 85 % |
| 3 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 79 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 519 841 $ Poids 83 % |
| 4 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 247 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +667 $ | 143 281 $ Poids 81 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 424 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 046 $ Poids 77 % |
| 6 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 127 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 250 $ Poids 74 % |
| 7 | 571, rue Saint-Grégoire, Farnham 2026-08-18 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 565 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 718 $ Poids 70 % |
| 8 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 373 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 491 447 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 307 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 153 $ Poids 66 % |
| 10 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 885 $ Poids 64 % |
| 11 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 262 $ Poids 63 % |
| 12 | 132, Marchesseault, Farnham 2025-07-02 · 176 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 501 795 $ Poids 62 % |