267 Rue MARCHESSEAULT · Farnham
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 103,9 m² · constr. 2010 · terrain 670,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 297 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441572876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
46112441572876900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 77 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 015 $ Poids 90 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 356 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 254 $ Poids 88 % |
| 3 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 103 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −667 $ | 144 644 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 407 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 539 917 $ Poids 80 % |
| 5 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 404 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 660 $ Poids 80 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 767 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 424 $ Poids 73 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 34 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 500 145 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 421 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 525 578 $ Poids 71 % |
| 9 | 571, rue Saint-Grégoire, Farnham 2026-08-18 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 565 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 205 $ Poids 71 % |
| 10 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 811 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 475 270 $ Poids 62 % |
| 11 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 696 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 343 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-07-02 · 427 m · Vendu 390 000 $ (3 943 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 435 $ Poids 61 % |