406 Rue ASCAH · Farnham
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 103,9 m² · constr. 2011 · terrain 998,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441573184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
46112441573184200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 281 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 174 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 015 $ Poids 86 % |
| 3 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 4 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 311 $ Poids 81 % |
| 4 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 319 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 660 $ Poids 79 % |
| 5 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 410 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 542 455 $ Poids 78 % |
| 6 | 260, rue Louis-Philie, Farnham 2026-09-14 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 847 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 573 926 $ Poids 74 % |
| 7 | 571, rue Saint-Grégoire, Farnham 2026-08-18 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 565 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 205 $ Poids 73 % |
| 8 | 700, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-09-22 · 528 m · Vendu 384 000 $ (3 333 $/m²) 115,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 403 567 $ Poids 73 % |
| 9 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 325 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 527 943 $ Poids 70 % |
| 10 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 840 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 424 $ Poids 68 % |
| 11 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 130 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 500 145 $ Poids 67 % |
| 12 | 22, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-10-16 · 962 m · Vendu 451 100 $ (4 131 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 485 263 $ Poids 64 % |