571 Rue SAINT-GREGOIRE · Farnham
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 112,2 m² · constr. 1955 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441670630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
46112441670630700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 38 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue Saint-Grégoire, Farnham 2026-08-18 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 565 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 700, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-09-22 · 242 m · Vendu 384 000 $ (3 333 $/m²) 115,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 340 600 $ Poids 96 % |
| 3 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 357 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 386 902 $ Poids 83 % |
| 4 | 480, rue Saint-Alfred, Farnham 2026-10-02 · 668 m · Vendu 359 000 $ (3 429 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 380 833 $ Poids 76 % |
| 5 | 645, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-07-27 · 147 m · Vendu 71 399 $ (557 $/m²) 128,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 59 804 $ Poids 70 % |
| 6 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 386 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 006 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 127 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 444 730 $ Poids 66 % |
| 8 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 814 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 740 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-10-16 · 986 m · Vendu 451 100 $ (4 131 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 412 186 $ Poids 64 % |
| 10 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 663 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 137 295 $ Poids 61 % |
| 11 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 447 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 939 $ Poids 59 % |
| 12 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 753 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 573 200 $ Poids 58 % |