351 Boulevard NORMANDIE N · Farnham
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 196,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 218 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441691423900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
46112441691423900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue Saint-Grégoire, Farnham 2026-08-18 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 565 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 397 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 444 879 $ Poids 82 % |
| 3 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 545 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 384 020 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 577 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 486 630 $ Poids 74 % |
| 6 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 501 m · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +6 496 $ | 131 883 $ Poids 73 % |
| 7 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 968 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 247 $ Poids 65 % |
| 8 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 608 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 490 103 $ Poids 65 % |
| 9 | 521, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-04 · 180 m · Vendu 360 000 $ (3 842 $/m²) 93,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 427 353 $ Poids 64 % |
| 10 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 823 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 131 964 $ Poids 63 % |
| 11 | 151, rue Verchères, Farnham 2025-08-01 · 349 m · Vendu 452 000 $ (4 039 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 427 967 $ Poids 62 % |
| 12 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 953 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 015 $ Poids 61 % |