702-704 Rue CHEVREUILS · Farnham
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 194 m² · constr. 2009 · terrain 4 522,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 522,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 323 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451322190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
46112451322190900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 81 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 219 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 263 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 836 090 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 385 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −46 744 $ | 865 595 $ Poids 69 % |
| 4 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 856 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +48 075 $ | 694 536 $ Poids 63 % |
| 5 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 458 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 59 526 $ Poids 54 % |
| 6 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 618 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +75 456 $ · Ajust. âge −21 122 $ | 969 002 $ Poids 44 % |
| 7 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 299 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +77 834 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 925 489 $ Poids 43 % |
| 8 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 760 689 $ Poids 37 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 476 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 886 665 $ Poids 30 % |
| 10 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 637 922 $ Poids 20 % |
| 11 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −3 431 $ | 195 000 $ Poids 14 % |
| 12 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 114 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 684 326 $ Poids 13 % |