222 Rue CERFS · Farnham
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 173,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 316 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451333536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
46112451333536900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue des Cerfs, Farnham 2026-10-06 · 0 m · Vendu 182 799 $ (1 054 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 799 $ Poids 100 % |
| 2 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 133 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 736 773 $ Poids 89 % |
| 3 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 342 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 562 433 $ Poids 79 % |
| 4 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 409 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 853 020 $ Poids 62 % |
| 5 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 277 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −71 460 $ | 815 763 $ Poids 57 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 581 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −51 828 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 783 263 $ Poids 43 % |
| 7 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 648 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −52 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 766 $ Poids 41 % |
| 8 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 835 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 673 457 $ Poids 37 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 492 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 791 995 $ Poids 30 % |
| 10 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −16 297 $ | 171 717 $ Poids 23 % |
| 11 | 2746, route 235, Sainte-Sabine 2026-09-22 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 256 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 245 880 $ Poids 22 % |
| 12 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +71 978 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 273 $ Poids 22 % |