858 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 172,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 430 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451375050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
46112451375050000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
515 491 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 94 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 312 m · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 821 133 $ Poids 89 % |
| 2 | 847, rue des Lièvres, Farnham 2025-08-27 · 172 m · Vendu 844 900 $ (5 133 $/m²) 164,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 768 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +12 674 $ | 947 874 $ Poids 72 % |
| 3 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 596 m · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 633 396 $ Poids 71 % |
| 4 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 407 m · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 904 870 $ Poids 60 % |
| 5 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 748 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 748 883 $ Poids 43 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 880 m · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −53 764 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 853 569 $ Poids 37 % |
| 7 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +3 431 $ | 190 988 $ Poids 35 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 546 m · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 871 826 $ Poids 33 % |
| 9 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +70 101 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 679 895 $ Poids 26 % |
| 10 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 305 m · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 701 619 $ Poids 22 % |
| 11 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +67 079 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 654 034 $ Poids 18 % |
| 12 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +69 481 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 672 734 $ Poids 17 % |