540-542 Rue SOMMET · Farnham
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 108,6 m² · constr. 2025 · terrain 601,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 64 900 $ +776.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451435074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
46112451435074700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Traverse, Farnham 2025-09-18 · 93 m · Vendu 535 000 $ (4 868 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 586 760 $ Poids 77 % |
| 2 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 92 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 543 538 $ Poids 72 % |
| 3 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 79 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 522 396 $ Poids 71 % |
| 4 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 28 m · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 481 $ Poids 69 % |
| 5 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 816 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 052 $ Poids 69 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 795 $ Poids 68 % |
| 7 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 885 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 585 200 $ Poids 61 % |
| 8 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 300 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 745 114 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 575 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 454 714 $ Poids 60 % |
| 10 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 886 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 408 $ Poids 59 % |
| 11 | 540, rue de la Traverse, Farnham 2025-04-03 · 85 m · Vendu 545 000 $ (5 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 741 $ Poids 58 % |
| 12 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 70 m · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 748 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 491 990 $ Poids 57 % |