690 Rue TRAVERSE · Farnham
Valeur estimée
553 500 $
Terrain · terrain 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 61 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451455689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3516204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
46112451455689300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue de la Traverse, Farnham 2026-09-16 · 35 m · Vendu 581 865 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 865 $ Poids 69 % |
| 2 | 730, rue de la Traverse, Farnham 2026-09-23 · 68 m · Vendu 581 865 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 865 $ Poids 69 % |
| 3 | 760, rue de la Traverse, Farnham 2026-09-15 · 119 m · Vendu 651 445 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 445 $ Poids 69 % |
| 4 | 830, rue de la Traverse, Farnham 2026-05-08 · 183 m · Vendu 599 260 $ Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 816 $ Poids 65 % |
| 5 | 500, rue du Sommet, Farnham 2026-02-25 · 317 m · Vendu 475 755 $ Ajust. marché +39 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 788 $ Poids 59 % |
| 6 | 800, rue de la Traverse, Farnham 2025-12-15 · 163 m · Vendu 498 721 $ Ajust. marché +44 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 977 $ Poids 57 % |
| 7 | 690, rue de la Traverse, Farnham 2025-11-27 · 2 m · Vendu 520 982 $ Ajust. marché +48 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 200 $ Poids 56 % |
| 8 | 530, rue du Sommet, Farnham 2025-08-28 · 278 m · Vendu 516 887 $ Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 569 $ Poids 48 % |
| 9 | 107, 109, 111, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 824 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 47 % |
| 10 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 1328, rue Racine, Farnham 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 931, rue du Ruisseau, Farnham 2024-12-09 · 199 m · Vendu 419 088 $ Ajust. marché +80 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 473 $ Poids 28 % |