790 Rue LIEVRES · Farnham
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 222,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 799,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 414 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451463761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
46112451463761700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 406 m · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 718 905 $ Poids 82 % |
| 2 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 839 m · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 61 476 $ Poids 65 % |
| 3 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 875 m · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 375 510 $ Poids 60 % |
| 4 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 709 593 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 830 657 $ Poids 43 % |
| 6 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 976 m · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +5 426 $ | 285 975 $ Poids 40 % |
| 7 | 535, rue des Coyotes, Farnham 2025-04-17 · 265 m · Vendu 670 000 $ (3 608 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 791 461 $ Poids 38 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 234 $ Poids 35 % |
| 9 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 225 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 671 269 $ Poids 32 % |
| 10 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +91 807 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 872 834 $ Poids 31 % |
| 11 | 295, rue Berthiaume, Farnham 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 540 $/m²) 190,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +55 749 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 749 486 $ Poids 30 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 277 $ Poids 29 % |