830 Rue TRAVERSE · Farnham
Valeur estimée
581 300 $
Terrain · terrain 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 63 900 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451476347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3516218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
46112451476347300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue de la Traverse, Farnham 2026-05-08 · 1 m · Vendu 599 260 $ Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 816 $ Poids 67 % |
| 2 | 800, rue de la Traverse, Farnham 2025-12-15 · 52 m · Vendu 498 721 $ Ajust. marché +44 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 977 $ Poids 60 % |
| 3 | 690, rue de la Traverse, Farnham 2025-11-27 · 184 m · Vendu 520 982 $ Ajust. marché +48 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 200 $ Poids 58 % |
| 4 | 500, rue du Sommet, Farnham 2026-02-25 · 493 m · Vendu 475 755 $ Ajust. marché +39 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 788 $ Poids 58 % |
| 5 | 107, 109, 111, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 642 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 55 % |
| 6 | 530, rue du Sommet, Farnham 2025-08-28 · 457 m · Vendu 516 887 $ Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 569 $ Poids 48 % |
| 7 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 979 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 1328, rue Racine, Farnham 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 306, rue William, Farnham 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 309, rue William, Farnham 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 931, rue du Ruisseau, Farnham 2024-12-09 · 381 m · Vendu 419 088 $ Ajust. marché +80 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 473 $ Poids 30 % |
| 12 | 302, rue William, Farnham 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 28 % |