1085 Carré CITADINS · Farnham
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 101,6 m² · constr. 2005 · terrain 700,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 250 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451522142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3139450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
46112451522142300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 859 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 384 m · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 521 093 $ Poids 84 % |
| 3 | 490, rue Champlain, Farnham 2026-07-09 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 759 $/m²) 97,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 781 $ Poids 82 % |
| 4 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 402 m · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 518 903 $ Poids 81 % |
| 5 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 509 m · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −4 004 $ | 139 830 $ Poids 76 % |
| 6 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 615 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 457 708 $ Poids 74 % |
| 7 | 360, boulevard de Normandie Sud, Farnham 2025-08-12 · 394 m · Vendu 417 500 $ (4 142 $/m²) 100,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +35 488 $ | 489 120 $ Poids 69 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 320 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 886 $ Poids 67 % |
| 9 | 520, rue Champlain, Farnham 2026-02-27 · 686 m · Vendu 392 000 $ (3 528 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 446 602 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 705 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 975 $ Poids 65 % |
| 11 | 510, rue de la Traverse, Farnham 2025-08-18 · 591 m · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 478 685 $ Poids 63 % |
| 12 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 749 m · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 508 021 $ Poids 63 % |